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部屋を借りようとしたときにまず出てくるのが、
敷金・礼金ですね。
引っ越すときは、なるべくお金をかけずに
済ませたいもの・・・。

しかも、退室するときに返ってくるかとおもいきや
意外と修繕費でとられて残らなかったりする。

最初に敷金・礼金がいらない物件もあるが、
その場合は家賃にしっかりその分
組み込まれていたりするからうっかり信用できないもの。

借りるにあたって、どのくらいそこに住むつもりなのか
等々先々を考えて契約したほうがよい。


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賃貸経営に興味がある知人が、部屋を貸し出し始めた。
マンションを買って、自分で済まずに人に貸し、自分は郊外の安いアパートに住んで経営するといったようなやり方らしい。

うーん。こーいうやり方もありなのかぁ、、（正しいかどうか分からんけど）と感心しつつ話を聞いていた。収支のことは良く分からんが、管理会社に支払う金額と、ローン返済（３５年）で、ほとんど消えてしまうのではないか？

空室になってしまったら、ローンと管理費がかかっても収入が無いので、赤字にになったりしないのか？その辺のリスク管理ってどうなってるんだろ？

あんまり、親しくない友人だったので、詳しくは聞けなかったが、気になる・・・。

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個人が住宅を購入したり、新築したり、または増改築をした際に金融機関から返済年数１０年以上の融資を受けて住宅の取得等をした時には、所定の手続きをすることによって、自分がその住宅に住むことになった年から一定の期間にわたり、居住の用に供した年に応じて、所定の額が所得税から控除されます。
また、この控除は、住宅とともに取得される土地に関しても適用されます。


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